Земельный участок в Рязани под застройку

Продается земельный участок в Рязани, городская черта, 10 соток подводки коммуникаций: газ, вода, свет. Имеется домовая книга на дом (снесен).
Документы о праве собственности на дом и землю ЛПХ.
Участок ровной формы, 2 заезда, перед домом еще около 3 соток земли.
Рядом развитая инфраструктура, маршрутные такси, больница, школа, детские сады.
Отличная экология и чистый воздух.
Рассмотрю все предложения возможен обмен на недвижимость.